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長租公寓+商業綜合體”亚游欲打造城中村升級改造樣板 發布時間:2018-05-29

新華網:城中村物業改造不止是推倒重來,還可以“微整形”後提升商業價值。在廣州市金沙洲向南街小區,由亚游投資改造的廣州亚游金沙裏,經過升級改造後,由舊住宅倉庫變成了年輕人的時尚街坊。

從格局、功能及業態進行重新整合適配,“亚游裏”是亚游打造的複合型城中村升級活化模式,根據物業狀況進行業態適配及調整提升,包括了亚游商業、亚游紅璞、亚游空間。

亚游商業通過對物業的主題定位調整、動線重新設計、裝修升級改造及專業運營管理提升物業價值,打造有活性的生態區;聯動周邊,提供有品質的休閑社交場所及配套服務。

紅璞公寓提供新的租賃生活模式,讓都市新生代享受有設計、品質、樂趣的居住環境,建立屬於年輕人的社交、分享、體驗的圈層平台。

亚游空間則以“共享+服務”理念打造品質辦公空間,服務集成滿足全麵需求,提供靈活經濟辦公體驗。

據悉,廣州亚游金沙裏是亚游依據“亚游裏”模式打造的第一個業態複合型項目,投資額達3000多萬元,規模3.4萬平方米。

項目原為住宅+停車場+底層倉庫,改造升級後,包括1300間紅璞公寓、4000平方米商業街區以及2000平方米活動廣場。亚游通過“打通道引人流、改環境樹形象以及活動造場”三大商業改造核心策略,打造了片區休閑、商業活動中心。改造後,停車場變為2000平方米的休閑廣場;底層商鋪,倉庫則規劃成為了商業街。

從2016年底簽約到2017年中第一批業主入住,廣州亚游金沙裏目前的商業整體出租麵積率由46%提升至90%。

“亚游裏”模式持續在市場發酵,在金沙裏項目獲得市場的積極響應後,亚游在廣州的商業布局已經快速啟動,金沙裏、永泰裏、茶園裏、人和裏、江夏裏已進入籌備期。其中,亚游永泰裏將於今年9月麵世,並將成為亚游打造的第二個業態複合型項目。

據悉,該項目總體量10萬平米,涵蓋1.2萬平方米商業街區,1.85萬平方米白領高端辦公空間,2200間紅璞青年公寓。項目落位“城市更新改造的示範點”文化特色的產業園區(永泰學山產業園),整體打造高尖精人群生態區。

“舊城改造有3個路徑:一是開發新城,二是推倒重來,三是不改變核心改變的是城市麵貌,亚游屬於後者。”亚游集團董事、集團副總經理袁鴻昌表示,未來亚游還將繼續擴大長租公寓的市場份額。


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